Vente Maison
Nomeny

Maison d'architecte de 165m2

NOMENY
Superbe propriété de 165 m² habitables sur un vaste terrain de 77 ares.

Cette élégante maison d’architecte, construite en 2003, se situe au cœur d’un superbe terrain plat et arboré de 77 ares sans aucun visa vis.

Alliant design moderne et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible et calme tout en étant proche des commodités du village, de Pont-à-Mousson et des des deux métropoles de Nancy et de Metz.

La maison offre des prestations haut de gamme, et de nombreux atouts optimisant le confort, le calme et la sérénité.

• Espace de vie lumineux : Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses 6 grandes baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois contemporain s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, permettant une parfaite connexion entre intérieur et extérieur.
• Cuisine moderne : Entièrement refaite en 2022, la cuisine est fonctionnelle et totalement équipée.
• Chambres spacieuses : La maison dispose de 4 chambres confortables et spacieuses. Une mezzanine vitrée surplombe le salon, apportant un sentiment de volume et de luminosité.
• Salle de bain et salle d’eau : La salle de bain à l’étage combine douche et baignoire, tandis qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre exclusivement au rez-de-chaussée.

Confort et performance énergétique :

• Chauffage moderne et économique : Un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Viessmann installée en 2021 garantit un excellent confort thermique et une performance énergétique de niveau DPE B.
• Isolation et sécurité optimisées : La maison est équipée de volets motorisés et d’une porte d’entrée digitale, alliant confort d'utilisation et sécurité.

Un cadre de vie exceptionnel :

• Extérieur aménagé : Le vaste terrain comprend un chalet de jardin de 20 m² avec électricité, un terrain de pétanque et une grande terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Infrastructures pratiques :

• Garage et annexes : Un grand garage double de 54 m² ainsi qu’un cellier et une buanderie totalisant 68,31 m² complètent les prestations.
• Proximité des commodités : La maison est idéalement située à proximité des écoles, commerces et services du village, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, à découvrir sans tarder !

DPE :B
GES : A

PRIX FAI : 599 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr