Vente Immeuble
Malzéville

Immeuble lumineux de 7 pièces avec jardin et terrasses sans vis-à-vis.

L’agence Valorim a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Malzéville. Avec une surface habitable de 176 m² répartie sur deux étages, ce bien offre un excellent potentiel, complété par un magnifique jardin privatif de 200 m².

L’immeuble se compose de trois logements.
Le premier est un studio de 32 m², actuellement loué 434,56 € charges comprises, avec une performance énergétique classée E. Le second est un duplex F3 de 73 m², non loué et nécessitant quelques travaux, mais il a été précédemment occupé pour un loyer de 538,91 € charges comprises. Ce logement bénéficie d’un diagnostic énergétique en D.
Enfin, le troisième est un duplex F3 de 70 m², agrémenté d’un accès direct au jardin. Il est actuellement occupé gracieusement par l’une des propriétaires jusqu’à la vente.

Cet immeuble est une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’agence Valorim.

Prix FAI : 254 000 Euros

Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr